Działka na sprzedaż

Posiadamy do sprzedaży nieruchomość gruntową 1.6ha z przeznaczeniem na budowę apartamentowca dla seniorów / (ewentualnie pod hotel) wraz z pełną infrastrukturą, oraz częścią parkową.
Położenie: Iwanowice Włościańskie w otulinie Parku Krajobrazowego niedaleko projektowanego zjazdu z drogi S7 węzeł Widoma, 20 km od Krakowa (ok.30 minut jazdy z Krakowa). Położenie działki na wzniesieniu, wspaniały widok, 7km do drogi krajowej nr 7 - Gdańsk-Warszawa-Kraków-Chyżne. Powiązania komunikacyjne ze Skałą, Słomnikami. Działka nr 200/1 ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 5 m szerokości i 70 m długości. Działka 809/3 ma kształt nieregularny. Działka nr 809/4 ma kształt regularny zbliżony do trapezu o wymiarach dłuższej podstawy ok. 233m, krótszej podstawy 165m, bokach ok. 83m i 49m. Ukształtowanie             działki jest południowe.         Działka posiada spadek terenu w kierunku południowo-wschodnim, najwyższy punkt położony jest 325 m n.p.m., najniższy 295 m. n.p.m.
Przeznaczenie działki: zgodnie z miejscowym planem nieruchomość przeznaczona na usługi publiczne  
Posiadamy:
- prawomocne pozwolenie na budowę apartamentowca dla seniorów z przeznaczeniem na opiekę senioralną (2026 m2 PU) - 52 apartamenty + części wspólne (obiekt spełnia wymogi Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego)
- projekt budowlany + projekt wykonawczy
- wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów, przyłącz wody zrealizowany na nieruchomości, linia SN na działce, umowa na gaz dostawy gazu
- działka ma zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej
- wycenę wartości bieżącej 840 tys zł. i przyszłej wykonaną przez rzeczoznawcę w lutym 2019 - szacowana wartość przyszła 18 mln zł, wartość przyszła wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie ~16-16,5 mln
- uzyskaną interpretację podatkową w zakresie zwrotu podatku vat z tytułu budowy
- księgę wieczystą nieruchomości bez obciążeń
- każdy lokal może mieć wydzieloną odrębną księgę wieczystą
Do sprzedaży 100% udziałów w spółce celowej która została stworzona pod tą inwestycję.
Cena tylko 850tys.zł + agencja 3%+vat.
Zapraszamy!